3 Avenue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
À propos du 3 Avenue Notre-Dame, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 303 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Notre-Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 3 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 3 Avenue Notre-Dame se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Notre-Dame par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Notre-Dame se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 35.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
