31 Boulevard de l’Orangerie, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°29 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Boulevard de l’Orangerie, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 356 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de l’Orangerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Orangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 31 Boulevard de l’Orangerie se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de l’Orangerie par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard de l’Orangerie se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 46.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
