Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 119 €

de 2 902 € à 5 461 €

Maison

Prix moyen au m²

4 513 €

de 2 765 € à 7 937 €

Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 86 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.68 €

20.97 € – 28.38 €

Rentabilité indicative

7.19 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Chesneaux dans son marché local

Prix Rue des Chesneaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Chesneaux se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 25.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Chesneaux à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue des Chesneaux est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency(4,215 €)

Avenue des Acacias, 95160 Montmorency(4,068 €)

Avenue du Lac, 95160 Montmorency(3,402 €)

Boulevard de l’Orangerie, 95160 Montmorency(3,618 €)

Place Charles Lebrun, 95160 Montmorency(3,373 €)

Rue de l’Abreuvoir, 95160 Montmorency(3,448 €)

Rue de la République, 95160 Montmorency(4,009 €)

Rue des Basserons, 95160 Montmorency(3,512 €)

Rue des Loges, 95160 Montmorency(4,346 €)

Rue du Temple, 95160 Montmorency(3,406 €)

Rue du Trèfle, 95160 Montmorency(4,432 €)

Rue Louis Blanc, 95160 Montmorency(4,381 €)

Ruelle des Hauts Chesneaux, 95160 Montmorency(4,146 €)

Ventes DVF Rue des Chesneaux

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue des Chesneaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 91 transactions recensées dans les dernières années.

17 décembre 2025

725 000 €(4 028 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•180 m²

52 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

9 décembre 2025

246 000 €(3 955 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.2 m²

77 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

27 novembre 2025

240 000 €(3 836 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.56 m²

77 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

13 novembre 2025

820 000 €(3 280 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•250 m²

10 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

12 novembre 2025

242 250 €(3 770 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.26 m²

79 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

14 octobre 2025

141 000 €(2 759 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.1 m²

77 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

7 octobre 2025

144 000 €(4 473 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.19 m²

94 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

23 septembre 2025

150 000 €(5 501 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.27 m²

77 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

17 septembre 2025

1 152 000 €(4 608 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•250 m²

42 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

17 juillet 2025

259 000 €(3 698 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•70.04 m²

96 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

3 juillet 2025

786 650 €(4 797 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•164 m²

30 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

13 juin 2025

40 000 €(4 188 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9.55 m²

79 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

27 mai 2025

66 500 €(7 037 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9.45 m²

79 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

21 mai 2025

235 000 €(3 852 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

77 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

21 mai 2025

235 000 €(3 852 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

77 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

15 avril 2025

255 000 €(3 923 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

77 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

4 avril 2025

150 000 €(3 185 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.09 m²

98 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

28 novembre 2024

630 000 €(3 150 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•200 m²

58 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

13 septembre 2024

732 000 €(8 225 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•89 m²

82 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

3 septembre 2024

220 900 €(3 481 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.46 m²

77 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Rue des Chesneaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'orangerie à 11 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1651 mètres
- Collège Charles Le Brun à 747 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 436 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 633 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 643 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Division Leclerc

Avenue des Acacias

Avenue du Lac

Boulevard de l’Orangerie

Ruelle des Hauts Chesneaux

Le parc immobilier Rue des Chesneaux

Rue des Chesneaux est située dans les quartiers Bas Montmorency Centre / Bas Montmorency Nord. Elle compte 6200 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue des Chesneaux

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Chesneaux, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

2 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

3 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

3 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

4 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

5 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

5 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

6 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

7 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

7 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

8 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

9 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

10 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

10 ter Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

10 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

11 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

12 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

13 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

15 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

16 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

17 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

19 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

20 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

21 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

21 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

22 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

23 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

24 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

25 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

27 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

28 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

30 bis Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

30 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

31 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

32 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

33 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Rue des Chesneaux

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Chesneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.