25 Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 761 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1189 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Maurice Berteaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 25 Boulevard Maurice Berteaux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Maurice Berteaux se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 3.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Maurice Berteaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Maurice Berteaux est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
