31 Chemin des Bois Briffaults, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Bois Briffaults, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Chemin des Bois Briffaults, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 644 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 644 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 467 mètres
Ventes au 31 Chemin des Bois Briffaults
Les 2 ventes au 31 Chemin des Bois Briffaults donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Bois Briffaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Bois Briffaults, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Bois Briffaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Bois Briffaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Bois Briffaults dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Bois Briffaults par rapport à la voie
Sur Chemin des Bois Briffaults, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 31 Chemin des Bois Briffaults se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Bois Briffaults par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des Bois Briffaults se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 17.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
