2 Chemin Plaisant, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Plaisant, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Chemin Plaisant, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 674 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 728 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Plaisant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Plaisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Plaisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Plaisant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Plaisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Plaisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Plaisant dans son marché local
Prix du 2 Chemin Plaisant par rapport à la voie
Sur Chemin Plaisant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 2 Chemin Plaisant se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Plaisant par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Plaisant se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
