3 Impasse des Cèdres, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 3 Impasse des Cèdres, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0554 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 559 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 701 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 803 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cèdres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 3 Impasse des Cèdres se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cèdres par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Cèdres se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 27.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
