85 Le Grand Sentier, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Le Grand Sentier, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 85 Le Grand Sentier, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 737 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Le Grand Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 85 Le Grand Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Le Grand Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Le Grand Sentier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Le Grand Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Le Grand Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Le Grand Sentier dans son marché local
Prix du 85 Le Grand Sentier par rapport à la voie
Sur Le Grand Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 85 Le Grand Sentier se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Le Grand Sentier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Le Grand Sentier se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 26.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
