3 Place Charles Lebrun, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Charles Lebrun, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Charles Lebrun, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 433 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 621 mètres
Ventes au 3 Place Charles Lebrun
Les 4 ventes au 3 Place Charles Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Charles Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Charles Lebrun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Charles Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Charles Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Charles Lebrun dans son marché local
Prix du 3 Place Charles Lebrun par rapport à la voie
Sur Place Charles Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 3 Place Charles Lebrun se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Charles Lebrun par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Charles Lebrun se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 1.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Charles Lebrun à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Place Charles Lebrun est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
