2 Place Claude Lalet, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Claude Lalet, affiche un prix moyen de 4 148 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Claude Lalet, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
1 niveau - 1364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 257 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Claude Lalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Claude Lalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Claude Lalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Claude Lalet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Claude Lalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Claude Lalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Claude Lalet dans son marché local
Prix du 2 Place Claude Lalet par rapport à la voie
Sur Place Claude Lalet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 2 Place Claude Lalet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Claude Lalet par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Claude Lalet se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 26.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Claude Lalet à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Place Claude Lalet est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
