Rue du Mont Louis, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 637 €

de 2 887 € à 3 970 €

Maison

Prix moyen au m²

4 680 €

de 3 541 € à 6 029 €

Rue du Mont Louis, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 637 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue du Mont Louis, 95160 Montmorency

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.42 €

19.9 € – 26.93 €

Rentabilité indicative

7.73 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Mont Louis dans son marché local

Prix Rue du Mont Louis par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Mont Louis se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Mont Louis à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue du Mont Louis est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Observance, 95160 Montmorency(3,575 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 95160 Montmorency(3,939 €)

Rue du Cadran, 95160 Montmorency(3,282 €)

Rue Bague, 95160 Montmorency(3,688 €)

Place Claude Lalet, 95160 Montmorency(4,144 €)

Place du Château Gaillard, 95160 Montmorency(3,588 €)

Rue de la Grille, 95160 Montmorency(3,460 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Mont Louis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1165 mètres
- Collège Charles Le Brun à 185 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 231 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 71 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 104 mètres

Rues à proximité :

Rue de l’Observance

Rue Jean-Jacques Rousseau

Rue du Cadran

Rue Bague

Place Claude Lalet

Place du Château Gaillard

Rue de la Grille

Le parc immobilier Rue du Mont Louis

Rue du Mont Louis est située dans le quartier Centre Montmorency Centre. Elle compte 1998 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Mont Louis

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Mont Louis, classées par tranches de numéros.

3 Rue du Mont Louis, 95160 Montmorency

5 Rue du Mont Louis, 95160 Montmorency

6 Rue du Mont Louis, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Rue du Mont Louis

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Mont Louis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.