3 Place de Lattre de Tassigny, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Lattre de Tassigny, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 249 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 959 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Lattre de Tassigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Place de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Place de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 3 Place de Lattre de Tassigny se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Lattre de Tassigny par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Lattre de Tassigny se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Lattre de Tassigny à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Lattre de Tassigny est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
