Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marchand, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 2 835 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marchand dans son marché local
Prix Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marchand se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 13.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marchand à Montmorency
Le loyer moyen estimé Avenue Marchand est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marchand
Les ventes enregistrées Avenue Marchand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marchand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 374 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 548 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 804 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 607 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marchand
Adresses Avenue Marchand
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marchand, classées par tranches de numéros.
