9 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Saint-Brice, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 9 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1025 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 993 mètres
Ventes au 9 Route de Saint-Brice
Une vente a été recensée au 9 Route de Saint-Brice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Saint-Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Saint-Brice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saint-Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saint-Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Saint-Brice dans son marché local
Prix du 9 Route de Saint-Brice par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 9 Route de Saint-Brice se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Saint-Brice par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Saint-Brice se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Montmorency et -1.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
