Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 961 €

de 2 715 € à 5 085 €

Maison

Prix moyen au m²

3 801 €

de 2 685 € à 6 071 €

Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 961 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.46 €

20.79 € – 28.12 €

Rentabilité indicative

7.41 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de l’Ermitage dans son marché local

Prix Rue de l’Ermitage par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Ermitage se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 20.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Ermitage à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue de l’Ermitage est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency(4,030 €)

Chemin des Haras, 95160 Montmorency(3,875 €)

Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency(3,724 €)

Sente de la Chataigneraie, 95160 Montmorency(3,919 €)

Ventes DVF Rue de l’Ermitage

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue de l’Ermitage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.

29 janvier 2025

105 000 €(3 621 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

29 février 2024

485 000 €(5 720 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.79 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

12 septembre 2023

413 300 €(4 880 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.7 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

31 mars 2023

369 963 €(4 369 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.68 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

21 novembre 2022

420 000 €(4 216 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•99.63 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

8 septembre 2021

430 000 €(5 174 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.11 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

15 juillet 2021

433 500 €(5 113 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.78 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

9 juillet 2021

237 600 €(3 749 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63.37 m²

7 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

22 juin 2021

370 544 €(4 409 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.05 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

31 mars 2021

885 620 €(4 320 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•205 m²

4 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

6 janvier 2021

340 000 €(2 902 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•117.18 m²

7 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

16 octobre 2020

664 400 €(4 429 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•150 m²

10 bis Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

1 septembre 2020

1 200 000 €(3 909 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•307 m²

3 bis Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

10 juillet 2020

450 000 €(4 499 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•100.02 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

31 mars 2020

340 000 €(4 047 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.01 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

3 octobre 2019

282 350 €(3 438 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.12 m²

7 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

16 septembre 2019

277 000 €(3 986 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.5 m²

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Rue de l’Ermitage

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1010 mètres
- Collège Charles Le Brun à 786 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1026 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 903 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 890 mètres

Rues à proximité :

Avenue Georges Clemenceau

Chemin des Haras

Route de Saint-Brice

Sente de la Chataigneraie

Le parc immobilier Rue de l’Ermitage

Rue de l’Ermitage est située dans les quartiers Centre Montmorency Est / Haut Montmorency Sud. Elle compte 7816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue de l’Ermitage

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Ermitage, classées par tranches de numéros.

1 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

2 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

2 bis Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

3 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

3 ter Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

3 bis Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

4 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

5 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

6 bis Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

6 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

7 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

8 ter Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

8 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

8 bis Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

9 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

10 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

10 bis Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

11 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

12 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

14 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

15 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

16 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

17 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

18 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

20 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

22 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

24 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

26 bis Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

26 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

28 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

30 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

32 Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Rue de l’Ermitage

Les biens actuellement en vente autour du Rue de l’Ermitage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.