Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 724 €

de 2 705 € à 4 615 €

Maison

Prix moyen au m²

3 627 €

de 2 320 € à 4 537 €

Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 724 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.7 €

20.14 € – 27.25 €

Rentabilité indicative

7.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Saint-Brice dans son marché local

Prix Route de Saint-Brice par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Saint-Brice se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 13.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Saint-Brice à Montmorency

Le loyer moyen estimé Route de Saint-Brice est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency(4,030 €)

Rue de l’Ermitage, 95160 Montmorency(3,961 €)

Sente de la Chataigneraie, 95160 Montmorency(3,919 €)

Ventes DVF Route de Saint-Brice

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Route de Saint-Brice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.

17 décembre 2025

167 000 €(1 988 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

19 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

29 juillet 2025

260 000 €(2 989 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

2 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

9 octobre 2023

665 000 €(4 586 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•145 m²

4 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

25 septembre 2023

452 800 €(2 866 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•158 m²

9 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

6 avril 2021

380 250 €(2 377 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•160 m²

21 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

15 septembre 2020

515 000 €(3 047 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•169 m²

4 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

20 juillet 2020

297 000 €(3 960 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

6 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

21 août 2019

389 500 €(4 376 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

23 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Route de Saint-Brice

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 950 mètres
- Collège Charles Le Brun à 799 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1007 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 914 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 904 mètres

Rues à proximité :

Avenue Georges Clemenceau

Rue de l’Ermitage

Sente de la Chataigneraie

Le parc immobilier Route de Saint-Brice

Route de Saint-Brice est située dans Haut Montmorency Sud

Adresses Route de Saint-Brice

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Saint-Brice, classées par tranches de numéros.

1 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

1 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

2 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

2 ter Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

3 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

3 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

4 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

4 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

5 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

5 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

5 ter Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

6 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

7 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

8 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

9 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

10 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

10 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

11 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

12 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

15 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

17 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

17 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

19 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

21 ter Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

21 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

21 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

23 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

23 ter Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

23 bis Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

25 Route de Saint-Brice, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Route de Saint-Brice

Les biens actuellement en vente autour du Route de Saint-Brice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.