3 Rue Billaut, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Billaut, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue Billaut, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Billaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Billaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Billaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Billaut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Billaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Billaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Billaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Billaut par rapport à la voie
Sur Rue Billaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 3 Rue Billaut se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Billaut par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Billaut se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 21.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
