8 Rue Bouchard, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°6 et de 10.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 8 Rue Bouchard, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1074 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 309 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 203 mètres
Ventes au 8 Rue Bouchard
Les 2 ventes au 8 Rue Bouchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 8 Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 8 Rue Bouchard se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bouchard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bouchard se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 1.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
