Rue Bouchard, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bouchard, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bouchard dans son marché local
Prix Rue Bouchard par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bouchard se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 7.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bouchard à Montmorency
Le loyer moyen estimé Rue Bouchard est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bouchard
Les ventes enregistrées Rue Bouchard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bouchard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1075 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 297 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bouchard
Adresses Rue Bouchard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bouchard, classées par tranches de numéros.
