4 bis Rue Condé, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Condé, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Condé, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 279 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Condé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Condé, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Condé dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Condé par rapport à la voie
Sur Rue Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 4 bis Rue Condé se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Condé par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Condé se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 19.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Condé à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Condé est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
