21 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Groslay, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°19 mais inférieur de 15.36 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 Rue de Groslay, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 818 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Groslay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Groslay dans son marché local
Prix du 21 Rue de Groslay par rapport à la voie
Sur Rue de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 21 Rue de Groslay se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Groslay par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Groslay se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 3.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
