49 Rue de Groslay, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 271 €

de 3 036 € à 5 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de Groslay, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 49 Rue de Groslay, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 844 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 964 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 927 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 891 mètres

Ventes au 49 Rue de Groslay

Les 0 ventes au 49 Rue de Groslay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue de Groslay dans son marché local

Prix du 49 Rue de Groslay par rapport à la voie

Sur Rue de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 49 Rue de Groslay se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Groslay par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Groslay se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 18.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Griottes, 95160 Montmorency(3,934 €)

Ruelle du Clos de Paris, 95160 Montmorency(4,380 €)

Allée de la Terre du Four, 95160 Montmorency(4,162 €)

Les Pampelumes, 95160 Montmorency(3,760 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue de Groslay

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de Groslay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.