8 Rue de Groslay, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 204 €

de 3 126 € à 5 836 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Groslay, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 8 Rue de Groslay, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1529 mètres
- Collège Charles Le Brun à 568 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 676 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 642 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 605 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Groslay

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Groslay(4 208€)

6 Rue de Groslay(4 198€)

12 Rue de Groslay(3 985€)

4 Rue de Groslay(4 076€)

9 Rue de Groslay(4 199€)

16 Rue de Groslay(4 182€)

9 bis Rue de Groslay(4 194€)

11 Rue de Groslay(4 361€)

Prix du 8 Rue de Groslay dans son marché local

Prix du 8 Rue de Groslay par rapport à la voie

Sur Rue de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 8 Rue de Groslay se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Groslay par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Groslay se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Terre du Four, 95160 Montmorency(4,162 €)

Allée des Griottes, 95160 Montmorency(3,934 €)

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency(4,822 €)

Chemin du Clos de Paris, 95160 Montmorency(4,071 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Groslay

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Groslay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.