26 Rue de l’Oseraie, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Oseraie, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 26 Rue de l’Oseraie, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1344 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 804 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l’Oseraie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l’Oseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Oseraie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Oseraie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Oseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Oseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Oseraie dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Oseraie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 26 Rue de l’Oseraie se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Oseraie par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l’Oseraie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 34.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
