28 Rue de l’Oseraie, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Oseraie, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 28 Rue de l’Oseraie, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1297 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 826 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 664 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Oseraie
Une vente a été recensée au 28 Rue de l’Oseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Oseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Oseraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Oseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Oseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Oseraie dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Oseraie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 28 Rue de l’Oseraie se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Oseraie par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de l’Oseraie se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 31.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
