40 Rue de la Caille, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Caille, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 40 Rue de la Caille, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 655 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 604 mètres
Ventes au 40 Rue de la Caille
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Caille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Caille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Caille dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Caille par rapport à la voie
Sur Rue de la Caille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 40 Rue de la Caille se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Caille par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Caille se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 40.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
