44 Rue de la Caille, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Caille, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 44 Rue de la Caille, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 670 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Caille
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Caille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Caille dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Caille par rapport à la voie
Sur Rue de la Caille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 44 Rue de la Caille se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Caille par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Caille se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 47.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
