2 bis Rue de la Châtaigneraie, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Châtaigneraie, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 858 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 398 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Châtaigneraie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 2 bis Rue de la Châtaigneraie se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Châtaigneraie par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Châtaigneraie se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Châtaigneraie à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Châtaigneraie est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
