9 Rue de la Châtaigneraie, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 9 Rue de la Châtaigneraie, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 799 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 494 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 466 mètres
Ventes au 9 Rue de la Châtaigneraie
Les 2 ventes au 9 Rue de la Châtaigneraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Châtaigneraie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Châtaigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 9 Rue de la Châtaigneraie se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Châtaigneraie par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Châtaigneraie se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 36.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
