8 Rue de la Grille, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grille, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Grille, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 187 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 131 mètres
Ventes au 8 Rue de la Grille
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Grille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grille dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grille par rapport à la voie
Sur Rue de la Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 8 Rue de la Grille se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grille par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Grille se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Grille à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Grille est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
