4 Rue de la Mare, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.51 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 4 Rue de la Mare, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 615 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 964 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1049 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 678 mètres
Ventes au 4 Rue de la Mare
Les 2 ventes au 4 Rue de la Mare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Mare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 4 Rue de la Mare se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Mare par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Mare se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 20.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
