88 bis Rue de la République, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°90 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 88 bis Rue de la République, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1483 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 363 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 88 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 88 bis Rue de la République se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Rue de la République par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 bis Rue de la République se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
