2 Rue de la Vérité, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vérité, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 2 Rue de la Vérité, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 756 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 618 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vérité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vérité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vérité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vérité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vérité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vérité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vérité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vérité par rapport à la voie
Sur Rue de la Vérité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 2 Rue de la Vérité se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vérité par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vérité se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 46.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
