13 Rue de Luxembourg, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Luxembourg, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 167 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 224 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Luxembourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Luxembourg dans son marché local
Prix du 13 Rue de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 13 Rue de Luxembourg se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Luxembourg par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Luxembourg se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 3.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Luxembourg à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Luxembourg est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
