Rue des Granges, 95160 Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Granges, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 895 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Granges dans son marché local
Prix Rue des Granges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Granges se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 18.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Granges à Montmorency
Le loyer moyen estimé Rue des Granges est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Granges
Les ventes enregistrées Rue des Granges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Granges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1453 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 96 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Granges
Adresses Rue des Granges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Granges, classées par tranches de numéros.
