2 Rue de Luxembourg, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 19.84 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue de Luxembourg, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 63 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Luxembourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue de Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Rue de Luxembourg se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Luxembourg par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Luxembourg se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
