1 Rue Deberny, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Deberny, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Deberny, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 487 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 727 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 866 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 642 mètres
Ventes au 1 Rue Deberny
Une vente a été recensée au 1 Rue Deberny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Deberny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Deberny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Deberny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Deberny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Deberny dans son marché local
Prix du 1 Rue Deberny par rapport à la voie
Sur Rue Deberny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 1 Rue Deberny se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Deberny par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Deberny se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 15.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Deberny à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Deberny est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
