3 Rue Deberny, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Deberny, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Deberny, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 7 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 484 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 726 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 867 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Deberny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Deberny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Deberny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Deberny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Deberny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Deberny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Deberny dans son marché local
Prix du 3 Rue Deberny par rapport à la voie
Sur Rue Deberny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 3 Rue Deberny se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Deberny par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Deberny se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 7.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Deberny à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Deberny est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
