5 Rue Deberny, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Deberny, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 5 Rue Deberny, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 525 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 739 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 857 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 674 mètres
Ventes au 5 Rue Deberny
Les 2 ventes au 5 Rue Deberny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Deberny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Deberny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Deberny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Deberny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Deberny dans son marché local
Prix du 5 Rue Deberny par rapport à la voie
Sur Rue Deberny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 5 Rue Deberny se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Deberny par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Deberny se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 24.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
