13 Rue des Carrières, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 13 Rue des Carrières, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 711 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Carrières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 13 Rue des Carrières se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Carrières par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Carrières se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 49.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
