8 Rue des Carrières, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Rue des Carrières, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 398 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 518 mètres
Ventes au 8 Rue des Carrières
Les 2 ventes au 8 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carrières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 8 Rue des Carrières se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Carrières se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 40.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
