8 Rue des Carrières, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°6 bis et de 9.05 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Rue des Carrières, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 398 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 518 mètres
Ventes au 8 Rue des Carrières
Les 2 ventes au 8 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 8 Rue des Carrières se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Carrières se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 41.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
