23 Rue des Coutures, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Rue des Coutures, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lamarre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 643 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Coutures, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 23 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 23 Rue des Coutures se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Coutures par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Coutures se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 68.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
