16 Rue des Grives, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 16 Rue des Grives, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 811 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 903 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 899 mètres
Ventes au 16 Rue des Grives
Une vente a été recensée au 16 Rue des Grives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Grives, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 16 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 16 Rue des Grives se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Grives par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Grives se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 36.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
