2 Rue des Grives, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue des Grives, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 819 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 918 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grives, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 2 Rue des Grives se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grives par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grives se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 36.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
