23 Rue du Chemin Vert, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 051 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chemin Vert, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 352 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 352 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 181 mètres
Ventes au 23 Rue du Chemin Vert
Une vente a été recensée au 23 Rue du Chemin Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chemin Vert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 23 Rue du Chemin Vert se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chemin Vert par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chemin Vert se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 7.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chemin Vert à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chemin Vert est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
