52 Rue du Jeu de l’Arc, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Jeu de l’Arc, affiche un prix moyen de 3 655 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Jeu de l’Arc, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1111 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 110 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 425 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Jeu de l’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Jeu de l’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Jeu de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Jeu de l’Arc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Jeu de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Jeu de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Jeu de l’Arc dans son marché local
Prix du 52 Rue du Jeu de l’Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 52 Rue du Jeu de l’Arc se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Jeu de l’Arc par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Jeu de l’Arc se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 11.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Jeu de l’Arc à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Jeu de l’Arc est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
