Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 639 €

de 2 691 € à 4 317 €

Maison

Prix moyen au m²

5 065 €

de 3 027 € à 7 080 €

Rue le Laboureur, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 639 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.42 €

19.91 € – 26.94 €

Rentabilité indicative

7.72 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue le Laboureur dans son marché local

Prix Rue le Laboureur par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue le Laboureur se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue le Laboureur à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue le Laboureur est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency(4,264 €)

Place Claude Lalet, 95160 Montmorency(4,144 €)

Rue au Pain, 95160 Montmorency(3,710 €)

Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency(3,846 €)

Rue du Jeu de l’Arc, 95160 Montmorency(3,743 €)

Rue Grétry, 95160 Montmorency(3,745 €)

Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency(3,604 €)

Rue Saint Valery, 95160 Montmorency(3,822 €)

Ventes DVF Rue le Laboureur

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue le Laboureur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

1 décembre 2022

910 150 €(4 334 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•210 m²

30 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

10 octobre 2022

365 000 €(6 759 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•54 m²

9 bis Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

26 février 2021

950 000 €(5 938 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•160 m²

12 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

2 octobre 2020

1 463 000 €(8 219 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•178 m²

2 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

21 août 2020

720 000 €(5 180 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•139 m²

9 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

2 octobre 2019

780 000 €(3 768 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•207 m²

11 bis Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Rue le Laboureur

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre-Dame à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1284 mètres
- Collège Charles Le Brun à 177 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 173 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 128 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 98 mètres

Rues à proximité :

Avenue Charles de Gaulle

Le parc immobilier Rue le Laboureur

Rue le Laboureur est située dans les quartiers Centre Montmorency Centre / Centre Montmorency Nord. Elle compte 7816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue le Laboureur

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue le Laboureur, classées par tranches de numéros.

2 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

3 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

5 ter Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

5 bis Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

5 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

6 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

7 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

8 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

9 ter Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

9 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

9 bis Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

10 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

11 bis Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

11 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

12 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

13 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

14 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

16 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

18 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

20 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

22 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

24 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

26 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

28 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

30 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

32 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Rue le Laboureur

Les biens actuellement en vente autour du Rue le Laboureur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.