2 Rue du Luminaire, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Luminaire, affiche un prix moyen de 3 937 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue du Luminaire, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 326 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 416 mètres
Ventes au 2 Rue du Luminaire
Les 4 ventes au 2 Rue du Luminaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Luminaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Luminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Luminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 2 Rue du Luminaire se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Luminaire par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luminaire se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 19.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
