45 Rue du Marché, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Marché, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1054 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 245 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Marché, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 45 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 45 Rue du Marché se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Marché par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Marché se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 23.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Marché à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Marché est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
