Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 862 €

de 2 906 € à 5 477 €

Maison

Prix moyen au m²

4 102 €

de 2 701 € à 5 702 €

Rue de Pontoise, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 862 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue de Pontoise, 95160 Montmorency

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.14 €

20.52 € – 27.76 €

Rentabilité indicative

7.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Pontoise dans son marché local

Prix Rue de Pontoise par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Pontoise se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 17.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Pontoise à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue de Pontoise est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Émile, 95160 Montmorency(3,672 €)

Place Roger Levanneur, 95160 Montmorency(3,817 €)

Rue de Bellevue, 95160 Montmorency(3,888 €)

Rue de Jaigny, 95160 Montmorency(3,928 €)

Rue de Margency, 95160 Montmorency(3,698 €)

Rue des Basserons, 95160 Montmorency(3,512 €)

Rue des Moulins, 95160 Montmorency(3,621 €)

Rue du Marché, 95160 Montmorency(3,872 €)

Rue du Try, 95160 Montmorency(3,290 €)

Rue Jean Moulin, 95160 Montmorency(3,879 €)

Ventes DVF Rue de Pontoise

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue de Pontoise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.

16 juillet 2024

300 000 €(4 002 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.96 m²

1 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

2 juillet 2024

900 000 €(5 696 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•158 m²

19 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

5 mars 2024

300 000 €(6 522 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•46 m²

46 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

11 janvier 2023

215 000 €(4 388 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

34 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

19 septembre 2022

241 000 €(4 117 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.54 m²

1 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

14 septembre 2022

109 000 €(5 307 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•20.54 m²

1 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

7 mai 2021

255 000 €(3 023 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•84.35 m²

1 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

11 mai 2020

510 000 €(4 636 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•110 m²

7 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

14 février 2020

258 000 €(2 606 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

34 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

1 octobre 2019

232 180 €(2 066 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•112.4 m²

34 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Rue de Pontoise

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Levanneur à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 982 mètres
- Collège Charles Le Brun à 368 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 174 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 306 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 343 mètres

Rues à proximité :

Avenue Émile

Place Roger Levanneur

Le parc immobilier Rue de Pontoise

Rue de Pontoise est située dans les quartiers Centre Montmorency Centre / Centre Montmorency Nord / Centre Montmorency Sud / Les Sources-Le Stade. Elle compte 7816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue de Pontoise

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Pontoise, classées par tranches de numéros.

1 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

1 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

2 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

3 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

4 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

5 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

5 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

6 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

7 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

8 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

9 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

9 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

10 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

11 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

11 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

12 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

13 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

14 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

15 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

15 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

16 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

17 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

18 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

19 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

19 bis Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

20 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

21 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

22 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

23 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

24 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

25 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

27 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

30 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

32 Rue de Pontoise, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Rue de Pontoise

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Pontoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.